Erhalte jetzt dein 10 Jahres Golden Visa

Du hast mindestens 2 Millionen AED in Immobilien in Dubai investiert? Herzlichen Glückwunsch, du qualifizierst dich für ein 10-Jahres-Golden-Visum für die Vereinigten Arabischen Emirate.

Deine Vorteile mit einem 10-Jahres-Golden-Visum

Das Golden Visa der VAE bietet Immobilieninvestoren eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung und eine sichere Grundlage für alle, die sich in den VAE niederlassen möchten. Mit Optionen für einen 5- oder 10-jährigen Aufenthalt bietet dieses Visum einzigartige Vorteile wie aufenthaltsrechtliche Unabhängigkeit ohne Sponsor, die Möglichkeit, Familienmitglieder zu sponsern, und die Freiheit, international zu reisen, ohne den Aufenthaltsstatus zu verlieren. Entwickelt, um stabile Investitionen in den VAE zu fördern, unterstützt das Golden Visa Immobilieninvestoren beim Aufbau ihrer Zukunft im Land.

0% Einkommensteuer

Erhalte ein Einreisevisum, das sechs Monate gültig ist und Mehrfacheinreisen in die VAE ermöglicht. Dieses Visum erlaubt es dir, frei in die VAE ein- und auszureisen, während du die notwendigen Schritte zur Sicherung deines langfristigen Golden Visa-Aufenthaltsstatus abschließt. In dieser Zeit kannst du deine Immobilieninvestition abschließen, alle erforderlichen Dokumente einreichen und die Berechtigungskriterien erfüllen – alles mit der Flexibilität eines uneingeschränkten Zugangs zu den VAE, während du an deinem neuen langfristigen Aufenthaltsstatus arbeitest.

Langzeitaufenthaltsvisum

Profitiere von einem Langzeitaufenthaltsvisum, das je nach deinen Berechtigungs- und Investitionskriterien entweder 5 oder 10 Jahre gültig ist. Dieses Visum ist nach Ablauf erneuerbar und bietet eine stabile, langfristige Lösung für Personen, die in den VAE leben, arbeiten oder investieren möchten. Mit diesem Visum erhältst du die Freiheit, eine dauerhafte Präsenz in den VAE aufzubauen, berufliche Chancen zu verfolgen und die Sicherheit eines Aufenthaltsstatus zu genießen, der deinen langfristigen Zielen entspricht.

Kein Sponsor notwendig

Genieße den Vorteil eines Aufenthalts ohne die Notwendigkeit eines lokalen Sponsors, was dir größere Unabhängigkeit und Flexibilität bietet. Diese Freiheit ermöglicht es dir, dein Unternehmen zu gründen, Investitionen zu tätigen oder einfach in den VAE zu leben, ohne die Einschränkungen, die normalerweise mit einem Sponsoring verbunden sind. So kannst du deine Angelegenheiten eigenständig und unkompliziert regeln.

Verlängerte Abwesenheit von den VAE

Anders als bei regulären Visa ermöglicht dir das Golden Visa, länger als sechs Monate außerhalb der VAE zu bleiben, ohne deinen Aufenthaltsstatus zu verlieren. Dadurch erhältst du mehr Freiheit für internationale Reisen und die Flexibilität, globale Verpflichtungen zu managen, während du gleichzeitig eine sichere Basis in den VAE behältst.

Familienmitglieder sponsern

Mit dem Golden Visa hast du die Möglichkeit, deine engsten Familienmitglieder zu sponsern, einschließlich Ehepartner und Kinder jeden Alters. Dies stellt sicher, dass deine gesamte Familie dich in den VAE begleiten kann, sodass ihr gemeinsam unter der Sicherheit und den Vorteilen deines Langzeitaufenthalts leben könnt.

Unbegrenzte Anzahl an Haushaltshilfen sponsern

Als Inhaber eines Golden Visa hast du die Flexibilität, eine unbegrenzte Anzahl an Haushaltshilfen zu sponsern, wodurch du die notwendige Unterstützung hast, um deinen Haushalt einfach und bequem zu organisieren.

Familiäre Absicherung im Todesfall

Im unglücklichen Fall des Todes des Hauptinhabers des Golden Visa dürfen die Familienmitglieder in den VAE bleiben, bis ihre eigenen Aufenthaltserlaubnisse ablaufen. Dies bietet ein Gefühl von Sicherheit und Stabilität in schwierigen Zeiten.

Einmaliger medizinischer Check, gültig für 10 Jahre

Mit dem Golden Visa ist ein einmaliger medizinischer Check für die gesamte 10-Jahres-Periode gültig, sodass du Zeit und Kosten sparst, da wiederholte Gesundheitsuntersuchungen bei jeder Verlängerung entfallen.

Diese Anforderungen musst du erfüllen

Hier sind die grundlegenden Anforderungen, die du erfüllen musst, um dich für das 10-Jahres-Golden-Visum für Immobilieninvestoren zu qualifizieren.

Immobilieninvestition von mindestens 2 Millionen AED

Um dein 10-Jahres-Golden-Visum für Immobilieninvestoren zu beantragen, musst du eine gültige Kaufvereinbarung für eine Immobilie in Dubai vorlegen. Dies kann auch Off-Plan-Immobilien umfassen. Zusätzlich musst du den „Vorläufigen Kaufvertrag“ einreichen, der beim Dubai Land Department (DLD) registriert sein muss. Dies stellt die rechtliche Gültigkeit der Immobilie sicher und macht sie für den Visumantrag qualifiziert. Eine ordnungsgemäße Dokumentation ist entscheidend, um Verzögerungen zu vermeiden und einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten.

Keine Anzahlung erforderlich

Die VAE verlangen keine Mindestanzahlung mehr, um sich für das 10-Jahres-Golden-Visum durch Immobilieninvestitionen zu qualifizieren. Investoren können das Golden-Visum erhalten, wenn der Wert ihrer Immobilie über 2 Millionen AED liegt, unabhängig davon, ob sie im Bau, fertiggestellt oder hypothekarisch belastet ist. Diese Änderung beseitigt finanzielle Hürden und erleichtert Käufern den Zugang zu einer langfristigen Aufenthaltsgenehmigung.

Unser Golden Visa Service-Paket

Unser 10-Jahres-Golden-Visum-Service ist darauf ausgelegt, nahtlose und umfassende Unterstützung für Kunden zu bieten, die eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung in Dubai anstreben. Von der ersten Beratung bis zur endgültigen Genehmigung begleiten wir dich bei jedem Schritt des Prozesses und stellen sicher, dass alle Anforderungen einfach und effizient erfüllt werden. Mit unserem engagierten Team, das alle Aspekte übernimmt – von der Unterstützung bei Immobilieninvestitionen und der Dokumentenvorbereitung bis hin zu Visumanträgen und persönlicher Begleitung bei wichtigen Terminen – kannst du sicher sein, eine sichere und reibungslose Aufenthaltsgenehmigung in den VAE zu erreichen.

1. Klärung aller offenen Fragen

Während einer persönlichen Beratung mit einem unserer Visa-Experten erhältst du einen umfassenden Überblick über alle verfügbaren Optionen. Unsere Experten führen dich durch den gesamten Prozess, beantworten deine Fragen und geben dir maßgeschneiderte Ratschläge basierend auf deinen individuellen Bedürfnissen. So bist du bestens informiert und kannst mit Zuversicht die richtigen Entscheidungen für deinen Visumantrag treffen.

2. Vorbereitung aller erforderlichen Dokumente

Sobald du uns mit deinem Antrag auf das Golden Visa betraust, beginnen wir umgehend mit der Sammlung aller erforderlichen Dokumente, um einen reibungslosen Prozess zu gewährleisten. Unser Team wird dich Schritt für Schritt anleiten und dir klare und detaillierte Anweisungen geben, zu welchen zusätzlichen Dokumenten du möglicherweise von deinem Immobilienentwickler oder Verkäufer Informationen einholen musst. Wir stellen sicher, dass nichts übersehen wird, damit dein Antrag effizient und ohne Verzögerungen bearbeitet werden kann.

3. Antrag auf dein Golden Visa

Sobald alle deine Dokumente in Ordnung sind, werden wir mit der Einreichung deines Antrags auf das Golden Visa fortfahren. Es ist wichtig, dass du während des gesamten Antragsprozesses in Dubai bleibst, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft. Der gesamte Ablauf, von der Einreichung deines Antrags bis zur Ausstellung deiner Emirates-ID, dauert in der Regel zwischen 10 und 15 Arbeitstagen. Unser Team wird dich bei jedem Schritt begleiten, um eine nahtlose und effiziente Erfahrung zu gewährleisten.

4. VIP Medical Check

Während des Antragsprozesses werden wir dich persönlich zu deinem VIP-Medizincheck-Termin begleiten, und wir bieten auch einen Transportservice zu deinem Komfort an. Der Medizincheck selbst dauert etwa 10 bis 20 Minuten und wird durchgeführt, um sicherzustellen, dass du keine ernsthaften gesundheitlichen Probleme, wie beispielsweise Tuberkulose, hast. Das Verfahren umfasst einen Bluttest und eine Röntgenaufnahme des Brustkorbs. Unser Ziel ist es, diesen Teil des Prozesses so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

5. Beantragung der Emirates-ID

Nach dem erfolgreichen Abschluss deines Medizinchecks werden wir umgehend mit der Beantragung deiner Emirates-ID fortfahren. In diesem Stadium sind die letzten Schritte des Prozesses im Gange, und es wird nur noch einige Tage dauern, bis du deine Emirates-ID erhältst. Während dieser Zeit halten wir dich über den Fortschritt informiert und stellen sicher, dass alles reibungslos vorangeht. Deine Emirates-ID ist ein entscheidendes Dokument, das dir den vollen Aufenthaltsstatus in den VAE gewährt, und wir sind hier, um dir eine nahtlose Erfahrung zu bieten, bis sie in deinen Händen ist.

6. Einreichung der Fingerabdrücke

Der letzte Schritt ist die Einreichung deiner Fingerabdrücke. Dank unseres hervorragenden Netzwerks von Kontakten können wir sehr kurzfristige Termine sichern, sodass es zu keinen unnötigen Verzögerungen kommt. Dies ermöglicht es dir, den Prozess schnell und effizient abzuschließen und einen Schritt näher an die Erhaltung deiner Emirates-ID zu kommen, um die vollen Vorteile deines Golden Visums zu genießen.

7. Übergabe deiner Emirates-ID

Wir koordinieren die zügige und effiziente Lieferung deiner Emirates-ID und stellen sicher, dass es zu keinen unnötigen Verzögerungen kommt. Sobald sie in unseren Händen ist, werden wir sie dir persönlich übergeben und dich bei Bedarf durch alle letzten Schritte begleiten. Mit deiner Emirates-ID kannst du die Vorteile eines Residents der Vereinigten Arabischen Emirate voll ausschöpfen, einschließlich Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen. Wir heißen dich stolz in deinem neuen Status als Resident der VAE willkommen und stehen dir auf deinem weiteren Weg unterstützend zur Seite.

8. Einführung in alle wichtigen Apps in den VAE

Da Dubai eine stark digitale Stadt ist, in der die meisten Prozesse online abgewickelt werden, werden wir dich durch die wichtigsten Apps führen, wie den UAE Pass und die GDRFA-App. Diese Anwendungen sind entscheidend für die Verwaltung verschiedener offizieller Aufgaben und sorgen für eine reibungslose Erfahrung beim Leben in den VAE. Unser Team wird sicherstellen, dass du mit diesen Tools bestens vertraut bist, um dich effizient im digitalen Umfeld zurechtzufinden.

9. Umtausch des Führerscheins

Sobald du den Status eines Residents der VAE erlangst, darfst du nur mit einem nationalen Führerschein der VAE fahren. Aus diesem Grund unterstützen wir dich dabei, schnell deinen UAE-Führerschein zu erhalten, sodass du ihn innerhalb von nur wenigen Stunden in deinen Händen halten kannst. Unser Team wird dich durch den gesamten Prozess führen, um ihn so schnell und reibungslos wie möglich zu gestalten.

10. Eröffnung eines persönlichen Bankkontos

Im letzten Schritt unterstützen wir dich bei der Eröffnung eines Kontos bei einer unserer Partnerbanken. Du erhältst nicht nur ein AED-Konto mit einer IBAN, sondern hast auch die Möglichkeit, Fremdwährungskonten in Euro, Britischen Pfund und US-Dollar zu eröffnen, jeweils mit einer eigenen IBAN. Zusätzlich wirst du eine physische Kreditkarte sowie Karten, die mit Apple Pay kompatibel sind, erhalten.

Was sind die Kosten, die mit dem Golden Visa verbunden sind?

Hier findest du eine umfassende Übersicht über alle Kosten, die mit deinem Golden Visa-Antrag verbunden sind. Von den anfänglichen Bearbeitungsgebühren bis hin zu zusätzlichen Kosten für medizinische Untersuchungen, die Ausstellung der Emirates-ID und administrative Anforderungen bietet diese Übersicht einen klaren Überblick über die finanziellen Anforderungen für die Sicherung deines langfristigen Aufenthalts in Dubai.

Offizielle Gebühren der Regierung von Dubai

9,884.75 AED

Diese Gebühren umfassen alle Kosten, die von der Regierung von Dubai erhoben werden, sowie die Kosten für den medizinischen Check und die Beantragung der Emirates-ID.

  • Gebühren für das 10-Jahres-Golden-Visum für Immobilieninvestoren
  • Gebühren für den VIP-Medizincheck
  • Gebühren für die Beantragung der Emirates-ID
Unser Visa-Service-Paket

1.899 €

Wir kümmern uns um die Beantragung und Bereitstellung deines Visums. Zusätzlich begleiten wir dich persönlich zu deinen Terminen vor Ort in Dubai und führen dich durch den gesamten Prozess.

  • Beratung zu deiner Visalösung
  • Aufbereitung aller Unterlagen
  • Einreichung deines Visa-Antrages
  • Buchung eines VIP Medical Check Termins
  • Persönliche Begleitung und Transportservice zu deinem medizinischen Check-up und deinem Termin zur Biometrie-Erfassung
  • Beantragung deiner Emirates-ID
  • Eröffnung eines privaten Bankkontos
  • Umtausch deines Führerscheins
  • Vermittlung einer smarten Krankenversicherung
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Häufig gestellte Fragen

  • Was sind meine Optionen, wenn meine Immobilie weniger als 2 Millionen AED wert ist?
  • Kann die Investition von 2 Millionen AED auf mehrere Immobilien verteilt werden?
  • Wie lange dauert der Visumausstellungsprozess?
  • Muss ich in Dubai sein, um mich für das Golden Visa zu bewerben?
  • Kann ich mit meinem Golden Visa meine Familie sponsoren?
  • Was passiert mit meinem Golden Visa, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Was sind meine Optionen, wenn meine Immobilie weniger als 2 Millionen AED wert ist?

Wenn deine Immobilie weniger als 2 Millionen AED wert ist, hast du die Möglichkeit, einen 2-Jahres-Immobilieninvestoren-Visum zu beantragen. Der Mindestwert der Immobilie, der für dieses Visum erforderlich ist, beträgt 750.000 AED. Dieses Visum bietet eine verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für Immobilieninvestoren, die die höhere Schwelle für das 10-Jahres-Golden-Visum nicht erreichen.

Kann die Investition von 2 Millionen AED auf mehrere Immobilien verteilt werden?

Ja, es ist möglich, die Anforderung von 2 Millionen AED zu erfüllen, indem du in mehrere Immobilien investierst. Alle Immobilien müssen jedoch im Emirat Dubai gelegen sein. Solange der gesamte kombinierte Wert der Immobilien 2 Millionen AED erreicht oder übersteigt, bist du berechtigt, das 10-Jahres-Golden-Visum für Immobilieninvestoren zu beantragen. Diese Flexibilität ermöglicht es dir, dein Immobilienportfolio zu diversifizieren und dennoch für das Visum zu qualifizieren.

Wie lange dauert der Visumausstellungsprozess?

Der gesamte Prozess zur Erlangung deines Visums dauert in der Regel etwa 10 Arbeitstage. Dies umfasst die Einreichung der Dokumente, medizinische Untersuchungen und biometrische Termine, um sicherzustellen, dass alles effizient abgeschlossen wird. Wir halten dich während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden, um eine reibungslose und zeitgerechte Erfahrung zu gewährleisten.

Muss ich in Dubai sein, um mich für das Golden Visa zu bewerben?

Ja, es ist notwendig, dass du physisch in Dubai anwesend bist, um dich für das Golden Visa zu bewerben. Der Antragsprozess kann erst beginnen, wenn du im Land bist, da mehrere Schritte, wie medizinische Untersuchungen und biometrische Termine, vor Ort abgeschlossen werden müssen.

Kann ich mit meinem Golden Visa meine Familie sponsoren?

Ja, mit deinem Golden Visa kannst du deine Familie sponsoren. Bitte beachte jedoch, dass dein Golden Visa zuerst ausgestellt werden muss, bevor du die Visa für deine Familie beantragen kannst. Die Familienvisa sind ebenfalls 10 Jahre gültig und gewährleisten somit eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für deine Angehörigen.

Was passiert mit meinem Golden Visa, wenn ich meine Immobilie verkaufe?

Wenn du deine Immobilie verkaufst, wird dein Golden Visa annulliert. Um dein Golden Visa zu behalten, ist es notwendig, dein Immobilienportfolio auf einem Mindestwert von 2 Millionen AED oder mehr zu halten. Dies gewährleistet deine fortwährende Berechtigung für das Visum.